Pilares en patio
Deteriorados, Resueltos
Los patios de luces son los espacios más difíciles de trabajar en un edificio residencial: acceso restringido y elementos estructurales que no admiten errores. Llevamos años especializados en este trabajo. Accedemos por la cubierta, trabajamos con precisión.
¿Por qué se deterioran los pilares en los patios?
¿Por qué se deterioran los pilares en los patios?
Los pilares de hormigón armado de los patios están sometidos a condiciones muy duras: exposición permanente a la humedad, escasa ventilación y, en edificios de más de 40 años, una protección del acero que ya no es suficiente. El resultado es corrosión que, sin tratarse, va debilitando el elemento estructural.
Corrosión de armaduras con fisuración del recubrimiento — El óxido ocupa más volumen que el acero limpio y empuja el hormigón hacia afuera. Hay que actuar antes de que el daño sea mayor.
Manchas de humedad y eflorescencias en los pilares — Señales de que el agua está llegando al acero. Diagnóstico necesario para evaluar el alcance real.
Desconchamientos y pérdida de material — El recubrimiento cae a trozos. Además del daño estructural, representa un riesgo para quien accede al patio.
Pilares con intervenciones anteriores mal ejecutadas — Reparaciones superficiales que no resolvieron el problema de fondo y que hay que rehacer correctamente.
Inspección previa a ITE — Muchas comunidades aprovechan para resolver los pilares antes de la inspección técnica obligatoria.
Cómo lo hacemos
Proceso paso a paso
Evaluación de todos los pilares del patio
Inspeccionamos cada pilar para clasificar el nivel de deterioro y definir la intervención necesaria.
Saneo del hormigón deteriorado
Eliminamos todo el material con pérdida de adherencia o contaminado por la corrosión.
Tratamiento de las armaduras expuestas
Limpieza mecánica del óxido, pasivante anticorrosión y mortero de reparación estructural.
Reconstrucción del recubrimiento
Aplicación de mortero de reparación estructural hasta recuperar la sección original del pilar.
Acabado final e imprimación protectora
Regularización superficial y aplicación de producto hidrófugo si está indicado.
Forjado de pilares en patios de luces en Elche: especialistas
Los edificios residenciales de Elche construidos entre 1960 y 1985 presentan con frecuencia patios de luces con pilares que han alcanzado o superado su vida útil de protección sin mantenimiento. En muchos casos, los vecinos llevan años viendo manchas y desconchamientos sin saber qué hacer ni cuánto va a costar. Podemos evaluar el estado de los pilares de vuestro patio de forma completamente gratuita.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre pilares en patio deteriorados, resueltos
El proceso de corrosión avanza y puede comprometer la capacidad resistente del pilar. Es importante actuar cuando el deterioro es aún superficial.
Normalmente no. Trabajamos desde la cubierta y en el propio patio con los accesos habituales.
Depende del estado y tamaño. En una jornada normal un técnico puede tratar entre 2 y 4 pilares completos.
No. Al no montar andamio ni ocupar la vía pública no se necesita licencia municipal.
¿Tu edificio necesita esta intervención?
Visita gratuita, presupuesto en 24 horas, sin compromiso.
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