Una medianera al descubierto absorbe agua desde la primera lluvia y genera humedades en las viviendas colindantes. Lo que parece un problema del vecino es también un problema del edificio. Lo resolvemos sin andamio, con solución definitiva.
¿Por qué intervenir en una medianera?
Las medianeras quedan al descubierto cuando se demuele o construye un edificio colindante. Son superficies de ladrillo o bloque sin protección exterior que empiezan a absorber agua con la primera lluvia. Las consecuencias llegan pronto: manchas de humedad en las paredes, pérdida de aislamiento y deterioro del muro.
Revestimiento con mortero monocapa o SATE — Protección definitiva contra la entrada de agua y mejora del aislamiento térmico.
Tratamiento previo de la superficie — Limpieza, regularización de la base y aplicación del puente de adherencia necesario.
Sellado de juntas y encuentros — Sellado de todas las juntas perimetrales con material elástico para evitar fisuras.
Acabado con pintura exterior de alta durabilidad — Productos específicos para superficies expuestas, con garantía en el clima mediterráneo.
Documentación para la junta de propietarios — Presupuesto, memoria de materiales y certificado de ejecución.
Cómo lo hacemos
Evaluamos el tipo de soporte, el grado de absorción y las patologías existentes.
Seleccionamos el sistema de revestimiento más adecuado según las características de la medianera.
Limpieza, saneado de zonas deterioradas y aplicación de imprimación.
Monocapa, SATE o pintura exterior según la solución elegida.
Comprobación del resultado y documentación de garantía y ejecución.
En Elche, el desarrollo urbano ha dejado numerosas medianeras al descubierto en el centro histórico y en barrios en transformación. Muchas comunidades posponen la intervención al ver presupuestos con andamio que pueden superar los 15.000€ solo en estructura auxiliar para una medianera de cuatro plantas. El trabajo vertical sin andamios reduce ese coste significativamente.
Preguntas frecuentes
Cuando genera humedades en viviendas colindantes existe responsabilidad legal para la comunidad. El Ayuntamiento puede ordenar la actuación.
Con los materiales adecuados y correcta ejecución, entre 15 y 25 años sin necesidad de intervención.
Si la medianera es responsabilidad de vuestra comunidad, podéis actuar sin necesitar permiso del colindante.
Depende del muro y el presupuesto. El mortero monocapa es la solución más económica; el SATE añade mejoras de aislamiento térmico.
Visita gratuita, presupuesto en 24 horas, sin compromiso.
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